Virtual real estate - der virtuelle Immobilienmarkt

VERMÖGENSWERTE DIGITALISIEREN: WIE DIE TOKENISIERUNG DIE FINANZWELT REVOLUTIONIERT

#HornAndCompany # Blockspace #DigitalAssets #Token #Crypto

Innerhalb der ohnehin schnelllebigen Finanzwelt stellt die Tokenisierung von Vermögenswerten – die Darstellung von Werten mithilfe der Blockchain-Technologie – eine der bedeutsamsten Umwälzungen der letzten Jahre dar. Sie besitzt das Potenzial, herkömmliche Finanzmodelle zu revolutionieren und neuartige Möglichkeiten für Investitionen und Vermögensverwaltungen zu schaffen. Deshalb ist es entscheidend, diese Entwicklung im Blick zu behalten. In diesem Beitrag möchten wir verschiedene Aspekte der Tokenisierung beleuchten und ihre potenziellen Auswirkungen auf die Finanzlandschaft diskutieren.

Was ist Tokenisierung?

Tokenisierung bezeichnet die Generierung von Blockchain-Token, welche reale Vermögensgegenstände – wie Schuldverschreibungen, Wertpapiere, Edelmetalle, Immobilien, Kunstwerke, Sammlerstücke, Urheberrechtslizenzen und vieles mehr – repräsentieren. Jeder einzelne Token steht dabei für einen Anteil am Eigentum des jeweiligen zugrunde liegenden Vermögenswertes. Dadurch wird es Investoren ermöglicht, diese Token auf digitalen Marktplätzen für Vermögenswerte zu kaufen, zu veräußern oder zu handeln. Im Kern dient die Tokenisierung als Brücke zwischen der traditionellen Finanzwelt und der digitalen Welt und schöpft dabei die Vorteile der Blockchain-Technologie voll aus. Insbesondere die Fraktionalisierung zu geringen Grenzkosten sowie die transparente Dokumentation des Eigentums i.V.m. einer grundsätzlichen Handelbarkeit bietet Mehrwert gegenüber klassischen Verbriefungslösungen.

virtueal real estate am beispiel von decentraland

Arten von tokenisierbaren Assets

Mit der Blockchain kann nahezu jede Art von Vermögenswerten in digitale Token (Krypto-Vermögenswert) dargestellt werden.  

Immobilien: Immobilien-Token ermöglichen es Investoren, in Bruchteile von Immobilien zu investieren. Dies macht den Immobilienmarkt zugänglicher und ermöglicht eine einfachere Diversifikation. Beispielsweise können Investoren in tokenisierte Immobilienprojekte investieren, die ihnen sonst aufgrund hoher Kapitalanforderungen verschlossen geblieben wären.

Unternehmensanteile und Aktien: Unternehmen können ihre Anteile tokenisieren, um den Handel zu erleichtern und neue Investoren anzuziehen. Dies kann besonders für Start-ups und KMUs von Vorteil sein, die auf der Suche nach alternativen Finanzierungsmöglichkeiten sind. Etablierte Emittenten profitieren u.a. von schn SettlementsJe nach Underlying und Strukturierung lassen sich ca. 20%-50% beim Setup digitaler Finanzprodukte im Vergleich zu traditionellen Vehikeln einsparen. Wer mehr zu dem Thema erfahren möchte, der sollte einen Blick in unsere Publikation „Trends im Verwahrstellengeschäft“ und „Digitale Assets“ werfen.

Kunst und Sammlerstücke: Tokenisierung ermöglicht es Kunstliebhabern, Anteile an Kunstwerken zu erwerben, ohne das gesamte Kunstwerk kaufen zu müssen. Dies erlaubt es, in hochwertige Kunstwerke zu investieren, die sonst nur für vermögende Sammler zugänglich wären. Zusätzlich schafft die Blockchain-Technologie komplett neue Anlage-Produkte im Bereich der digitalen Kunst.  In Form von „Non-Fungible Token“ werden Bilder mittlerweile teils für Millionenbeträge versteigert. („NFT im Kunstgeschäft“)

Rohstoffe: Rohstoffe wie Gold oder Öl können tokenisiert werden, um den Handel zu vereinfachen und die Liquidität zu erhöhen. Token, die durch physisches Gold gedeckt sind, sind ein Beispiel dafür.

Geistiges Eigentum und Lizenzen: Rechte an geistigem Eigentum, wie Patente oder Urheberrechte, können ebenfalls tokenisiert werden, was neue Einnahmequellen für Kreative und Erfinder eröffnet.

Vorteile der Tokenisierung

Durch die Digitalisierung von Vermögenswerten in Form von Token, die auf einer Blockchain gesichert sind, werden Handelsvorgänge vereinfacht und eine größere Anzahl an Investoren angezogen. Dies resultiert in einer erhöhten Liquidität, die insbesondere für Vermögenswerte mit geringer Handelsfrequenz – wie Immobilien, Kunst und andere Sachwerte – von großer Bedeutung ist. Zudem ermöglicht die Tokenisierung eine Senkung der Markteintrittsbarrieren, wodurch mehr Menschen Zugang zu Investitionsmöglichkeiten erhalten. Dies fördert nicht nur die finanzielle Inklusion, sondern erlaubt es Anlegern ebenso, ihre Portfolios effizient zu diversifizieren.

Ein weiterer Vorzug der Tokenisierung ist die gesteigerte Effizienz und Kostenersparnis bei Transaktionen. Da Blockchain-Transaktionen direkt zwischen den Beteiligten ablaufen, entfällt die Notwendigkeit eines Vermittlers. Folglich sind tokenisierte Assets, die auf einer Blockchain gesichert sind, üblicherweise schneller und kosteneffizienter als herkömmliche Methoden.

Die vereinfachte Vermögensverwaltung und die Möglichkeit von programmierbaren Assets stellen zwei weitere zentrale Vorteile der Tokenisierung dar. Die Tokenisierung kann Vermögensverwaltungsprozesse vereinfachen, administrative Belastungen reduzieren und Echtzeitinformationen über die Performance des Vermögens bereitstellen. Darüber hinaus ermöglichen Smart Contracts als Ausdruck von programmierbaren Assets die Automatisierung und Durchsetzung spezieller Bedingungen und Konditionen, wie etwa Dividendenausschüttungen oder Stimmrechte, wodurch die Verwaltung von Vermögenswerten erleichtert wird.

Letztlich bietet die der Tokenisierung zugrunde liegende Blockchain-Technologie ein hohes Maß an Transparenz und Sicherheit. Die Transaktionen sind für alle Teilnehmer der Blockchain einsehbar, und die Unveränderlichkeit der Blockchain garantiert, dass die Daten nicht manipuliert werden können. Dies schafft eine Atmosphäre des Vertrauens und der Zuverlässigkeit, die für Investoren von unschätzbarem Wert ist.

Rechtliche Aspekte und Herausforderungen

Die Tokenisierung bewegt sich aktuell noch oft in einer rechtlichen Grauzone, da die regulatorischen Rahmenbedingungen in vielen Ländern noch nicht vollständig geklärt sind. Hier sind einige der rechtlichen Aspekte und Herausforderungen:

Klassifizierung von Token: Eine der größten Herausforderungen besteht darin, zu bestimmen, wie Token rechtlich klassifiziert werden. In einigen Fällen können sie als Wertpapiere betrachtet werden, was sie den Wertpapiergesetzen unterwerfen würde. In anderen müssen neue Definitionen und Rechtsrahmen geschaffen werden, um den Anforderungen und Möglichkeiten der Tokenisierung gerecht zu werden (Unser Post zur MiCA-Regulierung)

Kundenschutz: Der Schutz der Rechte und Interessen der Anleger ist ein zentrales Anliegen. Es müssen Mechanismen vorhanden sein, um sicherzustellen, dass Anleger vor Betrug und Marktmanipulation geschützt sind.

Anti-Geldwäsche (AML) und Know Your Customer (KYC): Tokenisierungsplattformen müssen AML- und KYC-Verfahren implementieren, um die Identität der Anleger zu überprüfen und illegale Aktivitäten wie Geldwäsche zu verhindern.

Datenschutz: Die Vorteile der Blockchain-Technologie hinsichtlich Transparenz der Transaktionen von tokenisierten Vermögenswerten, werfen gleichzeitig Fragen hinsichtlich der zum Datenschutz der Anleger auf, welche vom Gesetzgeber adressiert werden müssen.

Grenzüberschreitende Transaktionen: Die Tokenisierung ermöglicht grenzüberschreitende Transaktionen, was zu Konflikten zwischen den Rechtsvorschriften verschiedener Länder führen kann. In Deutschland beispielsweise ist die Regulierung von tokenisierten Vermögenswerten relativ fortschrittlich. Durch Gesetze wie das eWPG und die Kryptowerte-Verordnung gibt es klare Rahmenbedingungen und ein regulatorisches Umfeld, in dem sich Institution rechtssicher und verlässlich bewegen können. Andere Länder wiederum haben entweder noch gar keine oder eine deutlich unklarere Regulierung tokenisierter Assets. Dies wird sich erst langsam in den kommenden Jahren angleichen.

Fazit: Tokenisierung verändet die finanzwelt

Die Tokenisierung von Vermögenswerten ist ein aufkommendes Phänomen mit dem Potenzial, die Finanzbranche grundlegend zu revolutionieren. Durch die Umwandlung von physischen Vermögenswerten in digitale Token eröffnet sie neuartige Möglichkeiten für Investitionen, Liquidität und globale Handelsbeziehungen. Obwohl die Vorteile immens sind, dürfen die rechtlichen Herausforderungen nicht außer Acht gelassen werden. Es ist von entscheidender Bedeutung, dass die Branche und Regulierungsbehörden Hand in Hand arbeiten, um eine Umgebung zu schaffen, die Innovation fördert, während sie gleichzeitig die Sicherheit und Interessen der Anleger gewährleistet. Ohne Zweifel ist die Tokenisierung ein Schritt in Richtung einer effizienteren und inklusiveren Finanzwelt.

In unserem nächsten Blog-Beitrag werden wir tiefer in die zukünftigen Perspektiven der Tokenisierung eintauchen und analysieren, wie diese sich weiterentwickeln könnte und welche Auswirkungen sie auf verschiedene Industrien haben könnte. Bleiben Sie gespannt!

SIE HABEN KONKRETE FRAGEN Zur Tokenisierung?

Unsere Experten bei Horn & Company stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung, um Ihre möglichen Use Cases in Bezug auf Tokenisierung zu besprechen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihre Möglichkeiten im Umfeld digitaler Assets zu erfahren.


Kontakt zum Autor

Philipp Misura
E-Mail senden

Kontakt zum Autor

Maximilian Wirth
E-Mail senden